+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

За чей счет делается промывка систем теплоснабжения в многоквартирном доме

Что делать, если батареи не греют? Платить бешеную сумму за промывку, или есть другой выход? С началом отопительного сезона в редакцию регулярно поступают такие вопросы. Итак, разберёмся во всём по порядку. Раньше сбор средств по тарифам ЖКХ осуществлялся на содержание всей системы отопления в многоквартирном доме и помывки радиаторов проводились за счёт управляющих компаний. Сегодня, согласно постановлению Правительства РФ, коммунальщики обязаны содержать только общедомовое имущество, к которому радиаторы отопления, установленные в квартирах, отношения не имеют, изменилась и система формирования тарифов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Промывка системы отопления жилого дома

Промывка системы отопления многоквартирного дома

Очень серьезное место в создании приятной атмосферы в квартирах в многоквартирных домах занимает качественный обогрев. Сейчас система отопления многоквартирного дома несколько отличается конструкцией от автономной, именно она обеспечивает тепло в квартирах даже в самые суровые холода. Ниже поговорим о том, какие бывают разновидности систем, какая в них оптимальная температура, как производится ремонт.

Отопительная система любого современного многоэтажного строения требует обязательного соблюдения условий, указанных в нормативной документации — СниП и ГОСТ. Добиться таких показателей возможно при помощи особой конструкции, установки высококачественной аппаратуры. Еще во время проектирования системы отопления в многоквартирном доме, то есть создания схемы, профессиональные специалисты-теплотехники просчитывают все необходимые характеристики, добиваются одинакового давления теплоносителя в трубах и на первом, и на верхнем этажах.

Одна из ключевых особенностей современной централизованной системы обогрева многоэтажки — функционирование на перегретой воде. Благодаря высокому давлению образования пара в системе не происходит. Кроме того, оно позволяет направить воду даже к самой верхней точке дома. Зимой и летом данный показатель может разниться, так как значения зависят только от окружающей среды. В нашей стране повсеместно применяется система центрального отопления многоквартирного дома. Здесь городская котельная ТЭЦ поставляет теплоноситель.

Однако водяные контуры бывают сооружены по двум отличающимся схемам: однотрубной и двухтрубной. В большинстве случаев потребители редко интересуются подобными вопросами. Однако, как только наступает пора делать ремонт и устанавливать новые современные отопительные радиаторы, эти подробности нужно знать.

Такой вид подачи тепла используется нечасто, но за последние несколько лет он стал более распространен в новых домах. Помимо этого, местные системы теплоснабжения ставят в частном секторе. Если есть индивидуальная система отопления в многоквартирном доме, котельная располагается в отдельном помещении, находящемся в этом же здании, либо в непосредственной близости, так как важно контролировать степень нагрева теплоносителя.

Цена такого вида отопления в многоквартирном доме довольно велика, то есть выгоднее запустить одну котельную, которая сможет согреть и обеспечить горячей водой целый микрорайон.

Теплоноситель идет из центральной котельной по магистральным трубопроводам в тепловой узел МКД, после чего распространяется по квартирам.

Его дополнительная регулировка по степени подачи осуществляется на самом тепловом пункте посредством циркулярных насосов. Разработанные в наше время разнообразные схемы организации центрального отопления дают возможность разобраться, какая система отопления в многоквартирном доме, произвести несколько классификаций по определенным категориям. Однотрубные системы отопления многоквартирных домов в силу своей экономии имеют множество недостатков, и главным из них является большая теплопотеря по ходу следования.

Вода в данном контуре направляется снизу вверх, попадая в радиаторы всех квартир и передавая им тепло. Остывшая в приборе вода уходит в эту же трубу.

К последним квартирам она приходит уже потерявшей значительные объемы тепла. По этой причине жильцы верхних этажей часто жалуются на холод. В некоторых случаях данную схему делают еще проще, стремясь повысить температуру в радиаторах — их врезают прямо в трубу. Тогда батарея становится частью трубы.

От такого вмешательства в систему отопления многоквартирного дома выигрывают пользователи, чьи квартиры находятся ближе всего к началу контура, в то время как к последним потребителям вода приходит еще сильнее остывшей. Кроме того, теперь нельзя регулировать уровень тепла в квартире, поскольку, если уменьшить подачу в таком радиаторе, снизится водоток во всей системе.

Пока идет отопительный сезон, собственник не сможет заменить такую батарею, не вторгаясь во внутридомовую систему отопления многоквартирного дома и не сливая теплоноситель.

Для подобных случаев ставятся перемычки, дающие возможность, отключив прибор, сохранить поток теплоносителя. При наличии однотрубных систем самым разумным подходом станет установка батарей по размеру: в начале системы должны ставиться маленькие, и, понемногу увеличивая размеры, в последних квартирах нужно подсоединять наиболее крупные приборы.

Подобный ход позволил бы преодолеть сложности равномерного прогрева, но, очевидно, его не используют на практике. Таким образом, за сбережением финансов на установке отопительного контура следуют сложности с распределением тепла и жалобы на холодные квартиры. Двухтрубная система отопления в многоквартирном доме может быть открытой и закрытой, но она позволяет сохранять теплоноситель в одном температурном режиме для радиаторов любого уровня.

Посмотрите на схему подключения радиаторов, тогда станет понятно, с чем связана такая особенность. Принцип системы отопления в многоквартирном доме с двухтрубным контуром таков: потерявшая тепловую энергию жидкость из радиатора не направляется в трубу, по которой пришла, а уходит в возвратный канал. При этом не важно, как подключен радиатор: со стояка либо с лежака. Суть в том, что уровень нагрева теплоносителя стабильно сохраняется на протяжении всей трубы подачи.

Еще один немаловажный плюс двухтрубного контура — жильцы могут регулировать каждую батарею в отдельности или поставить краны с термостатом, автоматически поддерживающие необходимую температуру.

Кроме того, такой контур позволяет выбирать батареи с боковым и нижним подключением, тупиковым и попутным движением теплоносителя. Регулировка данной системы в МКД необходима, поскольку она состоит из труб разных диаметров. Скорость движения и давление жидкости вместе с паром, а значит, и уровень тепла, варьируют в непосредственной зависимости от диаметра отверстия трубы.

Чтобы данная процедура проводилась грамотно, используются изделия разных диаметров. С них начинается подключение всей системы. В подъездах для равномерного распределения тепловой энергии устанавливают трубы диаметром не более 50—76 мм.

К сожалению, подобная регулировка не всегда способствует необходимому эффекту отопления. От этого страдают жители верхних этажей, где температура сильно падает. Сбалансировать данный процесс позволяет запуск гидравлической системы отопления. Этот шаг предполагает подключение циркуляционных вакуумных насосов, что обеспечивает начало работы автоматической системы регулировки давления.

Монтаж и запуск происходят в коллекторе отдельного здания. Соответственно изменяется система разводки отопления по подъездам, этажам многоквартирного дома. Когда число этажей превышает два, запуск системы обязательно сопровождается подкачкой для циркуляции воды.

Очень часто, оплатив счета за отопление, жильцы жалуются на управляющую компанию. В части квартир люди постоянно мерзнут, в других, напротив, открывают окна, чтобы остудить помещение. Эти примеры наглядно демонстрируют, насколько несовершенна бывает система отопления многоквартирного дома ее принцип работы, схема , а оплата за тепло несправедливо велика.

Разобраться с этими проблемами можно при помощи монтажа поквартирных счетчиков на отопление. Максимальную выгоду тогда получат собственники, собирающиеся также установить контроллер тепловой энергии в виде итогового этапа подготовки помещения к утеплению. В домах с первыми двумя схемами разводки жители обычно отдают предпочтение монтажу общедомового счетчика. Когда разводка сделана по третьему типу, более оправдан выбор одного прибора на квартиру. В виде средств измерения, позволяющих определить объем прошедшего через каждый из радиаторов теплоносителя, выступают ультразвуковые или механические контроллеры расхода тепловой энергии.

Конструктивно и функционально самыми простыми считаются счетчики механического типа. Их принцип работы в системе отопления в многоквартирном доме основан на преобразовании поступательной энергии движения теплоносителя во вращение измерительных элементов.

Ультразвуковые модели измеряют показатели разности времени при прохождении ультразвуковых колебаний по направлению и против потока жидкости. Преимущественное число подобных приборов питается от автономных источников энергии — литиевых батарей. Их хватает более чем на десятилетие бесперебойной службы. Самый широко применяемый вариант для многоэтажного дома — установка общего счетчика для подсчета используемой тепловой энергии.

Чтобы рассчитать среднемесячное потребление энергии системой отопления квартиры в многоквартирном доме:. Где взять показатели потребленной энергии за предыдущий год, учитывая, что общий счетчик только появился? Здесь нет ничего сложного. В течение первого года с даты установки прибора учета собственники платят, как раньше, согласно тарифам.

Только через год будет возможность воспользоваться этой формулой для подсчета ежемесячной оплаты. Для этого есть легкая формула. На 10 квадратов жилплощади в среднем нужно не более 1 кВт тепла. Значение регулируется в соответствии с коэффициентами, зависящими от региона:. Давайте разберем несложный расчет. Представим, что нам важно узнать объем тепловой энергии для квартиры в МКД в Амурской области.

Этот регион характеризуется достаточно холодным климатом. Площадь данного помещения в многоэтажном доме — 60 м 2. Учтем, что на обогрев 10 м 2 жилья затрачивается примерно 1 кВт тепловой энергии.

Согласно особенностям климата данной местности выбирается коэффициент 1,7. Переводим площадь квартиры из единиц в десятки, это дает нам цифру 6, умножаем ее на 1,7. В итоге необходимое значение — 10,2 кВт, иначе 10 Вт.

Описанный здесь способ подсчета очень легкий. Но он влечет за собой значительные погрешности, связанные с такими ситуациями:. Базовое, стандартизированное значение достаточной тепловой мощности на 1 кубометр жилого пространства равно 40 Вт. Отталкиваясь от этой цифры, легко узнать, сколько тепла требуется для всей квартиры или для отдельных комнат.

Если вы хотите наиболее точно вычислить необходимое количество тепловой энергии, придется не только умножить объем на 40, но и накинуть примерно по Вт на все окна и по Вт на двери, после чего используются те же региональные коэффициенты, что и при расчете по площади квартиры. Опрессовка системы отопления — гидравлическая либо пневматическая проверка ее составляющих, позволяющая узнать ее герметичность, способность работать при проектном рабочем давлении теплоносителя, а также при гидроударах.

Такая процедура позволяет обнаружить места потенциальных протечек, прочность, качество монтажа, обеспечить стабильное функционирование в течение всего холодного сезона.

Опрессовку, то есть гидравлические водой , в некоторых случаях и пневматические сжатым воздухом испытания систем отопления запускают:. В многоквартирных жилых домах, производственных, административных помещениях опрессовку выполняют аттестованные сотрудники служб, ведущих эксплуатацию и техническое обслуживание данных систем.

Ход опрессовки системы отопления многоквартирного дома меняется в соответствии с типом и количеством этажей в здании, сложностью системы число контуров, разветвлений, стояков , схемой разводки, материалом, толщиной стенок элементов труб, батарей, арматуры , пр. Обычно такие испытания бывают гидравлическими — проводятся путем нагнетания воды.

Однако возможны и пневматические — с избыточным давлением воздуха. Так как гидравлический тип более распространен, для начала поговорим о нем. Для системы, функционирующей свыше 5 лет, рекомендуется до опрессовки произвести промывку при помощи компрессора для промывки системы отопления многоквартирного дома.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Насколько часто выполняется такая процедура, как промывка системы отопления многоквартирного дома, и почему возникает необходимость в осуществлении промывки? Попробуем ответить на указанные вопросы в настоящей статье. Ответ на вопрос, когда проводится промывка систем отопления, лежит на поверхности, при выявлении значительного понижения эффективности её работы. А последняя значительно снижается со временем вследствие того, что в них особенно, если речь идёт о системах отопления многоквартирных домов непрерывно идут такие процессы, как заиливание. В первую очередь, это возникает на участках отопительных систем, по которым теплоноситель перемещается с минимальными скоростями: радиаторы отопления, подводки к ним и розлив. Следует помнить о том, что максимально интенсивно указанные процессы идут в радиаторах, выполненных из чугуна, так как они имеют большие внутрисекционные объёмы. Объясняется это элементарной физикой.

И есть ли определенные месяца или дни, когда делается эта опресовка? В чей компетенции система отопления в многоквартирном доме? .. Меня интересует вопрос за чей счёт выполняется ремонт отопительной системы в .. с жильцов потребовали оплату за Промывку системы труб общедомовой.

Кто обязан промывать батареи и как это происходит на самом деле?

В многоквартирном доме часть квартир с центральным отоплением, часть квартир с индивидуальным. Во всех местах общего пользования вообще отсутствуют какие-либо элементы центральной отопительной системы. Нет ни стояков, ни лежаков, ни батарей. Подъезды очень холодные. Если зимой отряхнул на первом этаже снег с ботинок, то он может лежать там часами и не таять. Подъезды вообще не отапливаются. Но в квитанциях стали с В техническом паспорте на многоквартирный дом указано, что отапливаемыми от центрального отопления являются только квартиры с центральным отоплением.

Кто должен промывать систему отопления?

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Ford Mondeo.

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг.

Отопительная система

Предупреждение: в данной теме не было сообщений более дней. Если не уверены, что хотите ответить, то лучше создайте новую тему. Промывка системы отопления. Новости: форум для специалистов по теплоснабжению. Татьяна Татьяна Новичок Сообщений: 4 Благодарности: 1.

Система отопления в многоквартирном доме: виды, опрессовка, расчет и слив

Перейти к содержимому. Predator Alxph2 Система для сообществ IP. Вход Регистрация. Вопрос-ответ по теме ЖКХ.

Инструкция промывки системы отопления жилого дома Осадок в СО формируется за счёт окалины, образовавшихся при монтаже системы в.

Вопрос-ответ по теме ЖКХ

Очень серьезное место в создании приятной атмосферы в квартирах в многоквартирных домах занимает качественный обогрев. Сейчас система отопления многоквартирного дома несколько отличается конструкцией от автономной, именно она обеспечивает тепло в квартирах даже в самые суровые холода. Ниже поговорим о том, какие бывают разновидности систем, какая в них оптимальная температура, как производится ремонт. Отопительная система любого современного многоэтажного строения требует обязательного соблюдения условий, указанных в нормативной документации — СниП и ГОСТ.

Справка подготавливается в течение 3 календарных дней. А доказать, что вы хотели лишь заглушить излишне шумного соседа будет невозможно. Было лишь письмо ведомства, где давались разъяснения, какие льготы по налогу на имущество есть у пенсионера, если у него на садовом участке несколько хозяйственных построек. Важно знать не только о том, какие документы необходимы.

Как перевести внешнего совместителя на постоянное место работы, какими документами это следует оформить (приказ, дополнительное соглашение).

Выплата предоставляется на единовременной основе и только по одному объекту недвижимости.

При этом работодатель должен предложить сотрудникам, у которых предполагается снижение оклада при наличии свободных мест вакантные должности. Срок хранения табеля учета рабочего времени. Так я их отношения уважаю больше чем законные.

Для этого следует лично обратиться в налоговую инспекцию либо посетить интернет-портал налогового органа, где представлена актуальная и достоверная информация. Собранные материалы передаются должностному лицу, рассматривающему их, и выносится решение. Тесты на охранника 4 разряда 2019, образец.

Дополнительное соглашение к договору поставки - образец его представлен в статье - составляется в том случае, если в изначальный вариант необходимо внести коррективы.

По приезду обращаюсь к нему в офис - говорят "он в больнице, уже три недели". Если кража происходит при хулиганстве, изнасиловании, то необходимо установление ее цели.

Руководитель (директор или генеральный директор) компании-держателя книги отзывов и предложений или уполномоченное действовать от его имени лицо должны не реже одного раза в три месяца проверять правильность ведения документа.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отопление гидропневматическая промывка системы ЦО
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.