+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Отличие аренды от концессии

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Ваш личный страховой агент. Каковы основные отличия концессионного соглашения от договора аренды?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: АУТСТАФФИНГ что это, и чем опасен для сотрудников! ВАЖНО!

Концессия и договор аренды

Главная Публикации Статьи — Особенности концессионных соглашений. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Латыев Александр Николаевич Партнер. Задать вопрос. Наиболее близким к концессионному соглашению является договор аренды: оно, так же, как и договор аренды, предполагает передачу во временное владение и пользование концессионеру некоего имущества, за которое он должен вносить плату.

Отличие же концессионного соглашения состоит во-первых в том, что оно касается публичного имущества, и во-вторых и главных в том, что предполагает, что концессионер либо сам создает объект концессии, либо осуществляет его ремонт, реконструкцию и т. Вполне логично в связи с этим, что в том случае, когда концессионер длительное время не уплачивает концессионную плату концедент может потребовать расторжения концессионного соглашения, руководствуясь ни чем иным, как п.

Именно таким путем мы пошли, когда защищали интересы Администрации города Режа Свердловской области, решившей расторгнуть концессионное соглашение с концессионером, просрочившим внесение платы на 10 месяцев. Дело шло долго и с разными заворотами, дважды прошло весь цикл от первой до кассационной инстанции и дважды не было передано сначала - на первом круге - в Президиум ВАС, а на втором - в СК ВС по экономическим спорам.

Но, оставив ряд превходящих моментов, вроде того, что концессионер уже после предъявления иска погасил задолженность, но к моменту рассмотрения дела она снова набежала, а также того, чем много уделено внимания в судебных актах, было или не было нарушено им горячее водоснабжение, сконцентрируемся на следующем вопросе: может ли концессионное соглашение быть расторгнуто в связи с неуплатой концессионной платы?

При первом рассмотрении дела 17 апелляционный суд Постановление от ФАС Уральского округа, отменяя судебные акты по первому кругу Постановление от Правилам последовательно примененных п. Кассационный суд отправил дело на новое рассмотрение, дав указание оценить, является ли существенным применительно к условиям конкретного договора допущенное нарушение. Как это определить? Надо, очевидно, соотнести сумму накопившейся задолженности по арендной плате с теми суммами, которые были инвестированы в реконструкцию, при этом логично было ожидать, что бремя доказывания осуществленных инвестиций лежит на концессионере, который должен предоставить акты выполненных работ, документы, подтверждающие оплату, и т.

В свою очередь, концедент при предоставлении таких документов мог бы опровергать факт реального осуществления работ, требовать проведения экспертизы и совершать иные действия, которые обычно совершаются в спорах об объемах и стоимости выполненных подрядных работ.

Однако, в дело ничего подобного представлено не было. Была представлена некая экспертиза проектной документации, которая ни по предмету экспертизы - не самих выполненных работ, а только лишь документов, причем проектных - ни по своему содержанию - в ней не говорится, в каком объеме и на какую стоимость выполнены работы - не отвечала этому требованию. Однако при повторном рассмотрении суд первой инстанции а за ним уже дружно и апелляция, и первая кассация, и не нашедшая ничего предосудительного вторая , отказывая в удовлетворении иска сделал совершенно новое утверждение, которое никак не сообразовывается ни с ранее данными указаниями ФАС УО, ни вообще с каким бы то ни было обстоятельствами предыдущего дела, а именно, пришел к выводу, что невнесение концессионной платы вообще не может считаться существенным нарушением концессионного соглашения, поскольку оно не указано прямо в ст.

Иначе говоря, по логике судов, если в самом концессионном соглашении не написано, что оно может быть расторгнуто при невнесении концессионной платы ну или не написано, что невнесение платы является существенным нарушением , то, сколько бы ни продолжалась просрочка, концедент не может требовать расторжения соглашения.

Что называется, живите с этим как хотите. Заметка в блоге Александра Латыева на сайте Zakon. Теория электронных доказательств. Должник выводит активы. Что делать? Пять позиций Верховного Суда РФ в помощь кредитору. Основания, особенности и порядок действий при взыскании. СОЮ: новый порядок обжалования. Верховный Суд разъяснил новый порядок обжалования. Чистоту тендера на установку сезонных точек продажи напитков. Договорная работа юриста. Процессуальная революция.

Политика информационной безопасности. Ведение любых коммерческих споров в суде, сопровождение принудительного исполнения. Особенности концессионных соглашений Невнесение концессионной платы не является основанием для расторжения концессионного соглашения. Такова позиция судов Уральского округа.

Отличие концессии от аренды

Главная Публикации Статьи — Особенности концессионных соглашений. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности. Латыев Александр Николаевич Партнер. Задать вопрос. Наиболее близким к концессионному соглашению является договор аренды: оно, так же, как и договор аренды, предполагает передачу во временное владение и пользование концессионеру некоего имущества, за которое он должен вносить плату. Отличие же концессионного соглашения состоит во-первых в том, что оно касается публичного имущества, и во-вторых и главных в том, что предполагает, что концессионер либо сам создает объект концессии, либо осуществляет его ремонт, реконструкцию и т.

Договор аренды применяется для передачи имущества во Кроме того, в отличие от концессионного соглашения аренда не.

Отличия коммерческой концессии от смежных договоров

Концессия — это договор на применение хозяйственных ресурсов, природных богатств, предприятий и так далее, которые принадлежат муниципальной власти или государству, хозяйствующими субъектами. В этом случае государство выступает, как концедент, а сторона, получающая право эксплуатации, концессионер. Государство получает взамен Вознаграждение, которое может носить периодический или разовый характер. Реализация соглашений концессии проводится по принципам публичного имущества, с этой целью можно использовать бюджетные средства. Концессии в настоящее время применяются не лишь в области использования богатств недр, но и в области эксплуатации объектов разного характера, которые находятся в государственной собственности. Пояснение термина концессия. Концессия от лат. Передача в концессию проводится на возмездном основании без указания срока или на определенный срок. Объектом договора может являться передача прав на эксплуатацию предприятий, природных ресурсов, оборудования и других прав, в том числе на применение коммерческого обозначения, фирменного названия, коммерческой охраняемой информации, знаков обслуживания, товарных знаков и так далее. Выплату вознаграждения можно осуществлять в виде паушальных разовых или роялти периодических платежей, наценки на оптовую цену товаров, процентов от выручки или в другой форме, которая установлена договором.

Предлагаем ознакомиться со статьёй "Аренда или концессия: что выбрать?"

Региональные власти и органы местного самоуправления озабочены выбором правовой формы использования муниципального имущества, относящегося к объектам коммунальной инфраструктуры. Знание принципиальных различий между арендой и концессией поможет органам местного самоуправления принять решение о делегировании частному бизнесу функции управления предприятием ЖКХ. Они должны осуществлять производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацию объектов, используемых для утилизации захоронения твердых бытовых отходов, если использование такими организациями объектов коммунальной инфраструктуры осуществляется на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению. Модель полной приватизации объектов коммунальной инфраструктуры представляется невыгодной для органов местного самоуправления, поскольку таит угрозу потери их влияния на ситуацию в этой сфере. В редких случаях используются концессионные соглашения.

Нигматуллина, старший консультант консалтинговой группы "Лекс".

Особенности концессионных соглашений

Отношения, возникающие в связи с подготовкой, заключением, исполнением и прекращением концессионных соглашений регулируются Федеральным законом от Концессионное соглашение представляет собой смешанный гражданско-правовой договор, по которому одна сторона концессионер обязуется за свой счет создать и или реконструировать определенное этим соглашением имущество недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением далее — объект концессионного соглашения , право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне концеденту , осуществлять деятельность с использованием эксплуатацией объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности ст. Согласно ст. В свою очередь, по договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Однако концессионер, помимо вышеуказанной обязанности, несет обязанность по созданию или реконструкции самого объекта концессионного соглашения п.

Щелкните здесь, чтобы подписаться на этот блог и получать уведомления о новых постах по электронной почте. В течении прошедшей недели поступало много вопросов от территорий по проблеме поиска оптимальных методов управления коммунальным имуществом муниципальных образований, которые позволили бы эффективно его эксплуатировать, обеспечивая при этом нужды населения. Управляя таким имуществом, муниципальные образования реализуют свои важнейшие социальные функции, однако для их успешного выполнения требуются финансовые вложения, средства и возможности эффективно эксплуатировать собственность в условиях развития рыночных отношений, которыми муниципалитет обладает далеко не всегда. В этой связи актуальность приобретает разработка форм привлечения частного капитала в муниципальную экономику, обеспечение разумного баланса интересов муниципального образования и частного капитала в указанной сфере. Реализуемой на практике формой муниципально-частного партнерства является аренда коммунального имущества, конкуренцию которой, по моему мнению, в скором времени должны составить концессионные соглашения, предусмотренные Федеральным законом от 21 июля г.

Цель договора аренды — обеспечить передачу имущества во Кроме того, аренда в отличие от концессионного соглашения не.

Что касается согласия, то оно должно бить оформлено в письменном виде. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье. Законодательство также определяет критерии, которым должно отвечать новое жилье, предоставляемое взамен жильцам домов, которые нужно снести. Особенностями такого заявления будут: Указание причины назначения.

Сегодня мы поговорим, как продать дачу. Обмен и возврат проездных документов. К примеру, вы продаете машину, первоначально выставили ее по самой высокой цене с учетом торга, но не проходит и дня, как вам звонит девушка, которую все устраивает и она готова перевести вам предоплату, для того чтобы вы сняли объявление и оставили за ней бронь, сразу она не может приехать, живет в другом городе, готова перевести деньги на карту Сбербанка.

Бывали случаи, когда продавец предоставлял фальшивую справку.

Этот вид кредита предназначен для покупки различных товаров или оплаты услуг. Если работодатель просит письменно указать просьбу получения компенсации, можно вписать ее в заявление на увольнение либо изложить требование отдельным документом.

Этот вид социальной поддержки существенно помогает малообеспеченным слоям. Выделяют несколько шагов при проведении процедуры по закону. Главное направить заявление в течении одного месяца с момента когда стало известно об утрате. Средний срок выдачи паспорта. Надо ли отменять инвалидность. При этом в фонд заработной платы должны быть включены все премии, надбавки, поощрения сотрудникам, выплаченные суммы, а также суммы в оплату проживания и питания.

При возникновении затруднений, непосредственно на сайте можно найти нужные рекомендации по заполнению документа. Самые простые способы получения российского гражданства: Беженцы и вынужденные переселенцы Азербайджана обеспечены жильем в комплексе. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Документ предоставляется в бухгалтерию не позднее 6 месяцев после болезни.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Водные" деньги
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.