+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу. Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни. Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О порядке проведения осмотра зданий

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Фундаменты и подземные сооружения. Колонны и столбы. Наружные стены. Внутренние стены и перегородки. Подкрановые конструкции. Перекрытия и рабочие площадки.

Покрытия и крыши. Окна, фонари, ворота, двери. Восстановление и усиление фундаментов и их оснований. Цементация фундаментов. Двухрастворная силикатизация. Однорастворная силикатизация. Газовая силикатизация. Восстановление и усиление каменных и армокаменных конструкций. Ремонт и усиление перемычек.

Ремонт участков кирпичной кладки в местах опирания несущих конструкций. Ремонт панельных стен. Заделка трещин и повреждений в бетоне. Маслостойкая защита железобетонных перекрытий. Ремонт кровель. Предназначено для практического руководства в работе подразделений, занимающихся технической эксплуатацией, надзором и ремонтом производственных зданий и сооружений.

При разработке "Руководства" использованы нормативные документы, литературные источники и многолетний опыт натурных обследований различных промышленных зданий, накопленный автором за 30 лет. Москва, ул. Скаковая, дом Современные промышленные здания являются сложными инженерными сооружениями. Для поддержания их в работоспособном состоянии требуются определенные затраты на техническое обслуживание и ремонты.

В ряде производств фактические скорости износа строительных конструкций и зданий в целом настолько велики и мешают нормальной работе предприятий, что принятие неотложных мер по снижению интенсивности износа и увеличению сроков службы строительных конструкций является главной задачей службы эксплуатации.

Особенно это относится к "открытым" и "полуоткрытым" технологическим процессам, сопровождающимся агрессивными для строительных конструкций выделениями из раскрытых емкостей. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений включает в себя совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта строительных конструкций, направленных на обеспечение надежности, исправности и долговечности их работы в условиях эксплуатации.

В отличие от производственного оборудования строительные конструкции в значительно меньшей мере подвержены моральному износу, поэтому обеспечение их долговечности предупреждением преждевременного физического износа имеет важнейшее народнохозяйственное значение.

Опыт показывает, что профилактические мероприятия в десятки раз дешевле и проще, чем восстановление или замена преждевременно вышедшей из строя конструкции в условиях действующего производства.

Большим организационным недостатком по наблюдению за зданиями и сооружениями является отсутствие на многих заводах квалифицированно составленной инструкции по эксплуатации, содержащей элементарные правила, способствующие сохранности зданий и сооружений. Другим недостатком является малая мощность ремонтно-строительных цехов заводов, как по численности, так и по оснащению необходимым оборудованием и материалами. В большинстве случаев эксплуатация зданий идет самотеком, нарушаются элементарные правила, не проводятся профилактические и текущие ремонты, очистка конструкций и кровель от пыли и повторная качественная окраска, в результате чего работоспособность конструкций снижается и они преждевременно выходят из строя.

За состояние конструкций формально ответственными являются начальники цехов и их помощники по оборудованию во главе с главным механиком завода. Не являясь специалистами-строителями, они не в состоянии обеспечить правильную эксплуатацию конструкций.

Эксплуатационные службы предприятий не укомплектованы квалифицированным инженерно-техническим персоналом. Слабо осуществляется надзор за техническим состоянием зданий и сооружений. Недостаточно четко ведется систематизированный учет данных по эксплуатации зданий и сооружений, необходимых для планирования и накопления статистического материала. Имеют место случаи, когда на отдельные здания и сооружения отсутствует проектная и эксплуатационная техническая документация и строительные паспорта зданий.

Требования настоящего "Руководства" направлены на обеспечение сохранности и эксплуатационной надежности производственных зданий и сооружений, сокращение затрат на их эксплуатацию путем надлежащего ухода и надзора за ними, получение полной и объективной информации о техническом состоянии зданий и сооружений, назначение и своевременное проведение необходимых видов ремонтов, осуществляемых по заранее составленному плану. Знание и соблюдение правил и требований настоящего "Руководства" являются обязательными для административного, инженерно-технического и эксплуатационного персонала промышленных предприятий.

Лица, занятые эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их устройство, условия работы конструкций, технические нормативы на материалы и конструкции и уметь приближенно оценивать техническое состояние зданий и отдельных его конструкций по внешнему виду, выявлять уязвимые места, с которых может начаться разрушение конструкции. Каждое здание и сооружение возводится с целью обеспечения наилучших условий осуществления в нем определенного технологического процесса.

Использование зданий по назначению именуется технологической эксплуатацией, а поддержание зданий в исправном состоянии - технической эксплуатацией. Эксплуатационная пригодность зданий характеризуется:.

Конструктивной надежностью и физической долговечностью при воздействии физико-химических факторов, а именно: прочностью, устойчивостью, влаго-и морозостойкостью материалов, конструкций, допустимыми деформациями, герметичностью кровли, гидроизоляцией и др. Соответствием своему назначению: по технологии и конструктивному решению, температурно-влажностному режиму, герметичности и звукоизоляции ограждений.

Долговечность здания, то есть способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций. Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации.

Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись все параметры, предусмотренные проектом. Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий. Надежность зданий в процессе технической эксплуатации поддерживается путем своевременного возобновления защитных покрытий, замены или усиления ослабленных элементов и т.

Нормативный срок службы зданий, эксплуатирующихся в нормальных условиях, обычно составляет 60 - лет, а зданий, строительные конструкции которых подвергаются воздействию агрессивных сред, - 30 - 45 лет.

В действительности же промышленные здания нередко изнашиваются на 10 - 20 лет раньше нормативного срока. Опыт показывает, что в нормальных эксплуатационных условиях большинство конструкций за установленный срок службы не исчерпывают физико-механических качеств материалов и поэтому они не полностью характеризуют долговечность зданий. Нормативные сроки службы являются в значительной степени условными. Различают еще оптимальную долговечность, то есть срок службы здания, в течение которого экономически целесообразно его восстанавливать.

Однако наступает такой срок, когда затраты на восстановление становятся нецелесообразными. Срок службы зданий, сооружений и их конструктивных элементов различен при разных условиях эксплуатации и указан в приложении 1.

Надежность зданий в процессе технической эксплуатации восстанавливается путем своевременного возобновления защитных покрытий, замены или усиления ослабленных элементов и т. Правильная эксплуатация зданий и сооружений состоит в предупреждении преждевременного износа профилактическими мерами, в оценке степени износа, своевременном устранении повреждений, замене изношенных конструкций, то есть возмещения износа.

Структуру технического обслуживания и ремонтов зданий и сооружений см. На преждевременный износ зданий и сооружений оказывает влияние неудовлетворительный уход за ними, нарушение правил технологической и технической эксплуатации. Одной из главных причин преждевременного износа строительных конструкций большинства зданий и сооружений является коррозия стали, железобетона и загнивание древесины. В процессе эксплуатации каждое здание или сооружение находится под воздействием двух групп факторов: внешних или природных и внутренних, связанных с происходящим в здании технологическим или функциональным процессом.

К внешним или природным факторам относятся: воздействие на конструкции ветра, снега, дождя и температуры. К внутренним или технологическим факторам относятся: повреждения конструкций от механических воздействий, перегрузка конструкций покрытия от пылевидных выносов, коррозия стальных и железобетонных конструкций, поражение деревянных конструкций грибком в результате нарушения температурно-влажностного режима помещений и т. От атмосферных воздействий могут возникнуть повреждения в конструкциях в результате перегрузки покрытий снеговой нагрузкой, намокания стен из-за малого выноса карниза и проникновения влаги через кровлю в связи с неудовлетворительным ее состоянием Рис.

Снеговые нагрузки, особенно в местах перепада высот, довольно часто создают перегрузки на покрытия, приводящие к деформациям несущих и ограждающих конструкций, а в некоторых случаях приводят к авариям.

Ветровые нагрузки не являются опасными для одноэтажных промышленных зданий выполненных по проекту. Однако, учитывая, недостаточный вылет карнизов и низкую морозостойкость кирпича стены систематически намокают, в результате чего происходит выветривание и разрушение кирпичной кладки Рис.

Нагрузки на кровли от пылевидных выносов значительны и опасны для покрытий цехов, так как они создают дополнительные неучтенные расчетом нагрузки, в результате чего создаются перегрузки, которые вызывают деформации несущих и ограждающих конструкций покрытий.

Отложения от пылевидных выносов бывают, значительны вблизи мест источников их выделения. Иногда достигают толщины 20 - 30 см и более Рис. Поэтому даже незначительный слой пыли на кровле приводит к большим перегрузкам, а следовательно к деформациям строительных конструкций.

Скопление пыли на поверхности кровли толщиной 20 - 30 см. Повреждения от механических воздействий возникают в результате неправильной транспортировки и монтажа строительных конструкций, неправильной транспортировки различных грузов внутри цеха, подвески к конструкциям тяжелых деталей при ремонте оборудования, нарушений правил технической эксп луатации здания.

Повреждения от механических воздействий встречаются довольно часто. Это обусловлено весьма напряженной работой кранового и другого оборудования, работающего в весьма стесненных условиях, а также ударными воздействиями при разного рода ремонтных работах Рис.

Повреждения от химических воздействий проявляются в различных видах коррозии стальных Рис. Скорость коррозии зависит от окружающей внешней среды, в которой расположены конструкции. Среды, под воздействием которых происходит коррозия материалов, приводящая к преждевременному износу или разрушению конструкций и частей здания, называются агрессивными.

По степени воздействия на материалы конструкций агрессивная среда подразделяется на слабую, среднюю и сильную. Для отдельных групп агрессивных сред агентами, вызывающими коррозию строительных конструкций, могут быть:. Коррозия может быть местная, когда под воздействием местных агрессивных факторов поражаются отдельные узлы или части конструкций на участках сравнительно небольшой длины, и равномерная, когда конструкции одинаково разрушаются по всей поверхности на значительной длине цеха.

В результате коррозии конструкции преждевременно изнашиваются, что приносит предприятию и всему народному хозяйству большой материальный ущерб. На большинстве заводов нет штата по эксплуатации зданий, а там, где есть, он численно мал и не в состоянии проводить систематическое наблюдение за эксплуатируемыми зданиями и сооружениями. Квалификация его персонала недостаточна и не имеет должного авторитета. Основой нормального функционирования здания и рациональной формы технической эксплуатации является система планово-предупредительных ремонтов, состоящая из периодически проводимых ремонтов, объемы которых главным образом зависят от сроков службы и видов материалов и конструкций зданий.

Система планово-предупредительного ремонта предусматривает проведение в определенное время эксплуатации такого объема ремонтных работ включая и замену конструкций , чтобы обеспечить безотказную работу всех элементов конструкций до следующего планового ремонта.

Соблюдение системы планово-предупредительного ремонта обеспечит дальнейшую сохранность зданий и сооружений, их элементов и конструкций, позволит повысить срок службы конструкций, а следовательно, и всего здания, увеличить межремонтный период, снизить стоимость и трудоемкость технической эксплуатации и ремонта.

Общее руководство всем комплексом технических, организационных и хозяйственных мероприятий по эксплуатации и ремонту производственных зданий и сооружений осуществляет директор предприятия. Непосредственное руководство работами по эксплуатации и ремонту производственных зданий и сооружений возлагается на главного инженера предприятия или его заместителя. С момента ввода здания или сооружения в эксплуатацию за ним должен быть организован систематический надзор и наблюдение.

Ответственность за правильную эксплуатацию производственного здания или сооружения приказом директора предприятия возлагается на начальника цеха подразделения , за которым закреплено данное здание или сооружение. Ответственность за правильную эксплуатацию и своевременный ремонт строительных конструкций вспомогательных сооружений внутриплощадочных водопроводно-канализационных сооружений, сооружений теплофикации, газоснабжения, электроснабжения, связи, мостов и тоннелей и других сооружений , находящихся на балансе предприятия, а также внутриплощадочных автомобильных дорог, элементов благоустройства ограждений территории предприятия, проездов, всевозможных площадок и др.

На главного энергетика возлагается управление эксплуатацией и ремонтом:. Для осуществления мероприятий по управлению эксплуатацией энергетических установок и устройств в отделе главного энергетика формируется подразделение по надзору за эксплуатацией указанных устройств, которое руководствуется "Типовыми положениями об отделе главного энергетика предприятия".

Нормативный срок службы зданий и сооружений СНИП

Время использования строительных объектов с брусчатыми или рубленными деревянными стенами — 90 лет. Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки за исключением деревянных , а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными крупнопанельными стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;. Площадь этажа здания или пожарного отсека общественных зданий всех классов функциональной пожарной опасности, кроме классов Ф3. Фундаменты малоэтажных зданий и основные причины их высокой стоимости.

4 В настоящем стандарте учтены основные нормативные положения .. Примерные сроки службы зданий и сооружений приведены в таблице 1.

Нормативные сроки эксплуатации зданий и сооружений снип

Основные положения и требования. Reliability of constructions and foundations. Вasic principles and requirements. Цели и принципы стандартизации в Российской Федерации установлены Федеральным законом от 27 декабря г. Основные положения" Сведения о стандарте. Кучеренко , Научно-исследовательский, проектно-конструкторский и технологический институт бетона и железобетона им. Гвоздева , Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений им. N ст. Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты", а текст изменений и поправок - в ежемесячно издаваемых информационных указателях "Национальные стандарты". В случае пересмотра замены или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячно издаваемом информационном указателе "Национальные стандарты".

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Фундаменты и подземные сооружения. Колонны и столбы. Наружные стены. Внутренние стены и перегородки. Подкрановые конструкции.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

ГОСТ Р 54257-2010. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования

Правила эксплуатации. В соответствии с Правилами разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля г. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х. Основные положения. Информация об изменениях к настоящему своду правил, а также тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет. Состав, ведение и хранение.

Нормативный срок службы зданий

Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли. Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

4 В настоящем стандарте учтены основные нормативные положения .. Примерные сроки службы зданий и сооружений приведены в таблице 1.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания. Поэтому в процессе эксплуатации здания эти элементы приходится заменять, возможно, несколько раз.

Наименование объектов. Примерный срок службы. Временные здания и сооружения бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние. Вопрос: Какими нормативно-техническими документами регламентируются сроки службы зданий и сооружений. Срок службы - это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий.

Изложен приближенный метод определения экономически целесообразного срока службы жилых зданий.

Заявка на путевку в санаторий Министерства обороны оформляется по такому порядку: Ф. После этого можно подавать повторную заявку. Наиболее распространнные географические карты, как уже было сказано имеют следующие цвета. Положения об алиментах на содержание беременной жены содержатся в главе 14. Полнородные братья (сестры) имеют двух общих родителей.

Для узаконивания сделки супругов, нотариусу, помимо присутствия последних, потребуются такие документы: Паспорта мужа и жены. Собираюсь написать жалобу в прокуратуру на неправомерное бездействие администрации, так как очень долго не продвигаюсь по очереди.

Приборы учета муниципальных квартир и счетчики, расположенные на лестничных площадках, должны устанавливаться, обслуживаться и меняться за счет управляющих организаций. О том, как получить декретные выплаты в нужном для вас объеме, вы узнаете.

Если я не найду помощи в ближайшее время, то жизни моей и вовсе придет конец. Хотя многим и кажется, что Почта России постепенно теряет свою актуальность, на деле она по-прежнему широко используется.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безопасность зданий и сооружений. Лекция 1
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гордей

    Петр Дранга так правильно сказал, я его слова поддерживаю.