+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Акт приема передачи помещения после ремонта образец

О том, как правильно составить настоящий документ, что следует в нем отразить и на что обратить внимание, поговорим в этой статье. Такой акт подтверждает факт передачи в аренду помещения , а также закрепляет описание его фактического состояния на момент передачи. В будущем он поможет в разрешении возможных разногласий по состоянию принятого в пользование имущества. При заключении договора акт наиболее необходим арендодателю, так как закрепляет целостность передаваемого имущества и позволяет истребовать его из пользования в аналогичном состоянии с учетом степени износа. В последующем акт приема-передачи будет составляться при расторжении договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4

Акт приема-передачи помещения в аренду

Акт приемки выполненных работ - это подписанный заказчиком и подрядчиком документ , в котором фиксируются факт и результаты приемки работы. Обязательное составление акта при приемке работы предусмотрено только для договора строительного подряда п.

Статья ГК не содержит требования об оформлении результатов приемки в письменном виде. Однако акт выполненных работ название этого документа может быть различным - акт приемки-передачи работ, акт сдачи-приемки и т. Кроме того, составление письменного документа позволяет однозначно зафиксировать объем выполненной подрядчиком и принятой заказчиком работы, а также дату приемки работы, что имеет существенное значение для определения момента перехода к заказчику риска случайной гибели работы ст.

Составление и подписание акта выполненных работ выгодно обеим сторонам договора, так как позволяет избежать споров по поводу того, какие именно работы, в каком объеме и когда были выполнены подрядчиком.

Наличие подписанного сторонами акта облегчает процесс доказывания подрядчиком факта выполнения работ, а также защищает заказчика от предъявления подрядчиком требований об оплате фактически не выполненных работ. Если договором не предусмотрено составление и подписание акта приемки работы, то заказчик не сможет отказаться от оплаты работы, ссылаясь на отсутствие акта их приема-передачи.

Акт приема-передачи выполненных работ, подписанный сторонами, может быть признан судом необходимым доказательством их выполнения, которое должен представить подрядчик, чтобы потребовать оплаты работ в силу статьи ГК.

По этим причинам рекомендуется предусмотреть в договоре условие о составлении данного документа. При согласовании условия о составлении и подписании акта приемки-передачи выполненных работ стороны могут определить в договоре подряда следующее:.

Согласно сложившейся судебной практике акт фиксирует исполнение подрядчиком его обязанностей по договору и не может рассматриваться в качестве сделки по смыслу статьи ГК, поэтому акт не может быть признан недействительным по правилам о недействительности сделок.

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от Формы всех первичных учетных документов начиная с 1 января года утверждает руководитель организации по представлению должностного лица, которое ведет бухгалтерский учет. Получается, что бухгалтерское законодательство как и гражданское законодательство не требует оформлять факт выполнения работ именно актом. В соответствии с п. Если произведенные расходы не удовлетворяют хотя бы одному из указанных условий, они не могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными согласно законодательству РФ, и или документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы абз. Подтверждающими документами в целях налогового и бухгалтерского учета являются первичные учетные документы абз. Таким документом может быть не только подписанный сторонами акт выполнении работ акт приемки , но и любые иные документы например, отчет подрядчика, детализация счета за оказанные работи , соответствующие критериям, установленным в ст.

К их числу относятся, в частности, документы, косвенно что допускается п. В зависимости от конкретных обстоятельств наличие таких документов дает налогоплательщику основание учесть расходы по оплате работ при определении налогооблагаемой прибыли при условии их соответствия критериям, указанным в ст. В то же время п. В ГК отсутствуют требования к форме акта приема-передачи выполненных работ, но формы актов приемки некоторых видов работ содержатся в подзаконных нормативных актах.

Например, Постановлением Госкомстата от Федеральный закон от На основании пункта 4 статьи ГК стороны могут совместно разработать форму акта, которая может быть приложением к договору выполнения работ. В этом случае в самом договоре необходимо сделать ссылку на это приложение как на неотъемлемую часть договора. Такое условие может быть изложено так:. Также сторонам рекомендуется согласовать порядок составления и подписания акта выполненных работ, указав:.

Срок подписания акта приема-передачи выполненных работ должен быть определен по общим правилам статей - ГК то есть календарной датой , истечением периода времени или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. К примеру:. Если срок составления и подписания акта приемки работ в договоре не согласован, то в таком случае акт должен быть подписан в соответствии со статьей ГК в разумный срок после завершения процесса выполнения работ.

Стороны могут установить в договоре уполномоченных представителей , которые будут подписывать акт выполнении работ. Для этого в нем необходимо указать:. Для подтверждения полномочий на подписание акта представители сторон предъявляют заверенные копии доверенностей, а также документы, удостоверяющие личность ". В случае если договор заключен заказчиком в пользу третьего лица, в качестве доказательства выполнения работ может быть принят акт, подписанный подрядчиком и этим третьим лицом.

Если стороны не указали в договоре лицо, уполномоченное осуществлять приемку, а сам акт подписан не лицом, который вправе действовать от имени подрядчика без доверенности, то такой акт не может быть принят в качестве доказательства приемки работ заказчиком п.

Поэтому подрядчик не сможет требовать оплаты работ, но последующее одобрение сделки представляемым п. Прямое последующее одобрение может выражаться в письменном или устном одобрении, даже если оно адресовано не контрагенту , в признании представляемым претензии контрагента, в конкретных действиях, свидетельствующих об одобрении сделки. Бывают случаи, когда подрядчик выполняет работы, готовит акт, подписывает его при приемке работ и передает заказчику для подписания, а заказчик уклоняется от подписания акта без объяснения причин.

Чтобы избежать таких случаев стороны вправе предусмотреть в договоре следующее:. Для того чтобы акт выполненных работ, подписанный только подрядчиком, мог быть принят судом в качестве доказательства, подрядчик, завершив работу, должен уведомить об этом заказчика направить ему акт выполненных работ или оповестить иным образом. При неисполнении данной обязанности неподписанный заказчиком акт не признается доказательством выполнения работы.

Одновременно с приемкой составляется и подписывается акт выполненных работ. ГК требований к содержанию акта сдачи-приемки работ не установлено. Тем не менее акт приемки работ может быть использован для целей бухгалтерского учета, при условии что он содержит следующие обязательные реквизиты первичного учетного документа часть 2 статьи 9 Федерального закона от Примечание : первичка, в которой нет названия, не подтверждает расходы, поэтому ФНС доначислят налог на прибыль. Если вы не хотите спорить с проверяющими, максимально детализируйте в акте выполненные работы, то есть укажите не только наименование работы, но и ее объем, а также опишите подробно действия, которые совершены подрядчиком;.

В актах обычно затраты времени в часах не указывают, поскольку для многих видов работ его определить сложно. Тем не менее проверяющие часто требуют указания в актах затрат рабочего времени в часах ;. При отсутствии одного или нескольких из перечисленных реквизитов акт может быть признан составленным ненадлежащим образом и не будет являться подтверждением выполнения работ.

К примеру, суды признают ненадлежащими доказательствами факта выполнения работ акты, в которых отсутствовали должность подписавшего их лица и печать, содержащая реквизиты заказчика. В числе обязательных реквизитов нет такого реквизита, как "М. Однако наш менталитет никак не может свыкнуться с мыслью отказа от печати - кто бы ни подписал документ, практически во всех случаях большее доверие все-таки вызывает у нас документ с печатью. Если сама мысль отказа от печати вам и деловым партнерам не кажется крамольной, вы можете от нее отказаться при разработке и согласовании акта об выполненных работах.

Но наш совет: будьте осторожны - не пренебрегайте сложившимися обычаями делового оборота ч. Примечание : лучше указывать конкретное а не общее название работы. Наименование в акте должно совпадать с наименованием в договоре.

Примечание : если из акта непонятно, в каком периоде выполнены работы, то ФНС может снять расходы. Стороны могут согласовать в договоре дополнительные требования к содержанию акта выполненных работ. Например, они могут предусмотреть, что в акте должны быть отражены сведения о количестве времени, затраченном на каждый вид работ или условие о том, что подпись уполномоченного лица в акта должна быть скреплена печатью организации при ее наличии.

Если требования к содержанию акта о выполнении работ не согласованы, то стороны могут составить акт, предусмотрев в нем сведения, указанные в ч. Следует учитывать, что акт также должен включать перечень выполненных работ и сведения об их объеме, иначе он не будет признан надлежащим доказательством факта выполнения работ и подрядчик не вправе будет требовать их оплаты. Если в ходе приемки заказчик обнаружил в работе недостатки, он вправе указать на них в акте выполненных работ п.

Надо иметь в виду, что при подписании акта заказчик может не иметь технической возможности включить в него сведения о недостатках работы. Это возможно, если акт был подготовлен подрядчиком и не содержит соответствующего раздела или в случае, когда стороны предусмотрели использование формы КС-2, установленной Приказом Госкомстата от В такой ситуации заказчику следует отказаться от подписания акта с указанием мотивов отказа обнаружение недостатков и изложить сведения о недостатках в отдельном документе, который в соответствии с п.

Следует учитывать, что заказчик после приемки работы вправе заявить о выявленных им скрытых недостатках п. В то же время, если он принял работу без проверки и подписал акт, то в дальнейшем он не сможет ссылаться на недостатки, которые могли быть выявлены при проверке явные недостатки , если иное не установлено договором подряда п. Во исполнение п. Выше перечисленные работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам выполнения работ не имеет. Стороны могут составить акт выполнении работ в форме универсального передаточного документа УПД , предложенной к использованию ФНС России в Письме от Форма УПД основана на форме счета-фактуры и объединяет в себе указанные в п.

В договор выполнения работ сторонами может быть включено условие о том, что факт выполнения работ будет подтверждаться путем составления универсального передаточного документа.

Это не противоречит ни положениям гл. Во втором случае не заполняются поля или в них ставятся прочерки , которые предназначены для показателей, установленных в качестве обязательных исключительно для счета-фактуры. Статус УПД указывается при заполнении формы путем проставления отметки в соответствующей графе. Если заполнены только поля, предназначенные для первичного учетного документа передаточного акта , то УПД может использоваться для подтверждения факта выполнения работ, но не будет применяться в качестве счета-фактуры.

ФНС России в указанном Письме отметила, что форма универсального передаточного документа носит рекомендательный характер и не ограничивает права хозяйствующих субъектов на использование иных соответствующих условиям ст.

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора. Если подрядчик некачественно выполнил работу. Договор о реализации туристского продукта. Особенности договора аренды банковской ячейки. Обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования экономических споров. Ошибки в договоре и их последствия. Как правильно составить акт приема-передачи товара, оборудования и другого имущества. Договор аренды нежилого помещения.

Типовая форма договора о проведении технического осмотра. Проверка "юридической чистоты" квартиры. Проверка контрагентов на добросовестность. Как составить акт приемки работ. Меню сайта:. Налоговая консультация. Юридическая консультация.

Образцы документов. Словарь терминов.

Скачать акт сдачи-приёмки выполненных работ

Одним из приложений к соглашению выполнения работ по определенному объект у является акт приема-передачи строительной. Прием основных средств из ремонта, после модернизации, реконструкции осуществляется. Акт приема передачи оборудования на ремонт образец. После окончания строительства объект а происходит его передача заказчику от строительной.

Когда формируется акт приема-передачи помещения в аренду. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в.

Форма акта сдачи-приемки выполненных работ 2016-2017 - образец, скачать бланк

После подписания акта новый хозяин несет полную ответственность за содержание квартиры, её обслуживание, оплату услуг и ремонта. Осмотр помещения и заполнение акта выгоднее проводить в присутствии свидетелей. На основании рассмотрения представленной документации и осмотра предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки конструкций и узлов, а также дополнительных испытаний наименование конструкций и дополнительных испытаний. Соглашение на проведение работ подразумевает, что подрядчик он же исполнитель будет выполнять их для заказчика за договорную плату в определенном заранее и согласованном между сторонами объеме. Акт приема-передачи квартиры это документ, который составляется с целью подтверждения факта передачи квартиры и обязанностей по ее содержанию. Если недостатки существенные составляется акт осмотра, с перечнем найденных проблем, при этом акт приема передачи квартиры не подписывается. Гк тянет появление, изменение, прекращение прав и обязательств по данной с момента ее совершения. А совместно с тем и рисков повреждения либо смерти объекта. Фнс проводит идентификацию по инн, в неприятном случае могут снять расходы.

Акт приемки помещения после ремонта

Несоблюдение их может повлечь за собой весьма неприятные последствия — вплоть до серьезных проблем с налоговой. Где посмотреть образец акта приема-передачи выполненных работ в строительстве и других видах деятельности. Пример акта выполненных работ в формате Word на годы. Этот акт служит основанием для расчетов и оплаты выполненных исполнителем обязательств.

Соглашение на проведение работ подразумевает, что подрядчик он же исполнитель будет выполнять их для заказчика за договорную плату в определенном заранее и согласованном между сторонами объеме.

Как составить акт приема-передачи помещения в аренду

В момент передачи нежилое помещение находится в следующем техническом состоянии: [ вписать нужное ]. В ходе выполнения текущего ремонта Исполнитель обязуется осуществить [ указать перечень выполняемых работ ]. Текущий ремонт должен быть осуществлен в срок, установленный пунктом [ значение ] вышеназванного договора. По окончании текущего ремонта в течение [ значение ] дней нежилое помещение должно быть передано Исполнителем Заказчику по акту приема-передачи. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Акт приема-передачи квартиры образец - бланк - форма - 2017

Акт приемки выполненных работ - это подписанный заказчиком и подрядчиком документ , в котором фиксируются факт и результаты приемки работы. Обязательное составление акта при приемке работы предусмотрено только для договора строительного подряда п. Статья ГК не содержит требования об оформлении результатов приемки в письменном виде. Однако акт выполненных работ название этого документа может быть различным - акт приемки-передачи работ, акт сдачи-приемки и т. Кроме того, составление письменного документа позволяет однозначно зафиксировать объем выполненной подрядчиком и принятой заказчиком работы, а также дату приемки работы, что имеет существенное значение для определения момента перехода к заказчику риска случайной гибели работы ст.

В данной статье вы узнаете: что такое акт передачи помещения для производства А также, где скачать образец передаточного акта к договору и о чем нужно Теперь читатель уже знает, что после должна последовать процедура . Скачать бланк акта приема-передачи в аренду нежилого помещения.

Мало просто заключить договор купли-продажи нежилого помещения. Теперь читатель уже знает, что после должна последовать процедура регистрации проведенной сделки. За этой обязательной процедурой последует ещё одна — составление акта передачи помещения.

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу. Открыть и скачать онлайн. Переоценить роль акта сложно.

Для наступления ответственности по этой статье мотивами должны выступать: Хулиганские побуждения, когда преступление совершается в отсутствие или с незначительным поводом.

Напротив, в случае неполучения акцепта в указанные сроки связующее действие оферты прекращается, и оферент полностью освобождается от каких бы то ни было обязательств, обусловленных ранее сделанным им предложением о заключении договора. Государство - это особая организация политической власти, которая располагает специальным аппаратом (механизмом) управления обществом для обеспечения его нормальной жизнедеятельности.

Для обслуживания следует взять талон и дождаться, пока вызовут в свободное окно к специалисту. Чаще всего это телефон риелтора, который договорится с вами о встрече, просмотре квартиры или дома. Сообщить об оплате можно даже в телефонном режиме, если нет возможности лично присутствовать при .

При продаже отсутствует прибыль. Они используются для отопления и бытовых нужд. Сразу отметим, что тот индивидуальный номер, который был вам присвоен изначально, останется неизменным. Для этого потребуется пройти несколько обязательных этапов: Составить положение, в котором будет указано название и место расположения подразделения, а также его имущество.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ecnocas

    Да за одни призывы к экстремизму тебя самого к стенке стоит поставить!

  2. Пелагея

    ) тогда почему в ремонте у вас не сотни тысяч этих моделей?